EINMALIGE GELEGENHEIT IN BONANOVA! Vielseitige Räumlichkeiten mit unbegrenztem Potenzial. Suchen Sie nach der perfekten Basis für Ihr nächstes Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt? Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bonanova, einem Viertel, das elegantes Wohnen mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach erstklassigen Dienstleistungen verbindet. Ein Raum für maximale Flexibilität. Diese ebenerdige Immobilie besticht durch ihren komplett offenen Grundriss von 90 m², der Ihnen uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten ohne tragende Wände bietet. Das absolute Highlight ist zweifellos die imposante, ca. 7 Meter breite Fassade mit Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit und beneidenswertes Tageslicht sorgt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine private Terrasse – ein besonderes Merkmal, das den Wert der Immobilie enorm steigert, sei es als repräsentativer Eingangsbereich, Verkaufsfläche im Freien oder als Entspannungszone. Vielfältige Geschäftsmöglichkeiten: Da die Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind, bietet Ihnen diese Immobilie die Freiheit, jeden Winkel an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Dank seiner strategischen Lage und des Charakters der Nachbarschaft sind die Möglichkeiten vielfältig: Intelligente Lagerung: Ideal für die Einrichtung luxuriöser Selfstorage-Einheiten – ein gefragter Service in Wohngebieten, wo zusätzlicher Platz rar ist. Logistik und Mobilität: Die direkte Anbindung an die Hauptstraße macht das Objekt perfekt für eine private Garage oder ein Parkhaus für die letzte Meile. Gewerbe in der Nähe: Dank der großen Schaufensterfront eignet es sich ideal für ein Architekturbüro, eine Kunstgalerie, eine exklusive Boutique oder ein technisches Büro, das Wert auf Prestige und Komfort legt. Strategische Lage: Der Wert von Bonanova. In einem gehobenen Wohngebiet gelegen, profitiert das Objekt von einer sicheren und ruhigen Umgebung in einer etablierten Nachbarschaft. Die Anbindung ist unschlagbar: Die direkte Anbindung an die Hauptstraße erleichtert sowohl den Kundenfluss als auch die Be- und Entladelogistik. Exklusives Management: Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität. Im ausdrücklichen Auftrag des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie EXKLUSIV. Was bedeutet das für Sie? Volle Transparenz: Direkter Zugriff auf alle technischen und rechtlichen Informationen zur Immobilie. Qualitätsservice: Persönlicher, effizienter und professioneller Service ohne Einmischung Dritter, die die Transaktion verkomplizieren könnte. Respekt und Diskretion: Bitte stören Sie weder den Eigentümer noch die Nachbarn, um ein friedliches Zusammenleben in der Nachbarschaft zu gewährleisten. Sind Sie Immobilienmakler? Wenn Sie einen Kunden haben, der nach einer Immobilie mit diesen Eigenschaften sucht, würden wir uns über eine Zusammenarbeit freuen. Wir glauben an Synergien für erfolgreiche Abschlüsse. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Objekte dieser Größe und mit diesem Entwicklungspotenzial sind in Bonanova schnell vergriffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Gestaltung Ihrer Zukunft zu unterstützen.