NEUBAU-VILLA IN SA CABANETA, MARRATXÍ. Entdecken Sie Jaume I, eine exklusive, freistehende Villa im Herzen von Sa Cabaneta, einem der charmantesten und charaktervollsten Viertel der Gemeinde Marratxí. Dieses Anwesen besticht durch kompromissloses Design, bei dem traditionelle mallorquinische Architektur – mit Natursteinfassaden und einer eleganten Holzpergola – harmonisch mit großzügigen, hellen und minimalistisch-modernen Innenräumen verschmilzt. Ein einzigartiges Projekt für alle, die Exklusivität, Qualität und Authentizität nur wenige Minuten von Palma entfernt suchen. Die Villa befindet sich auf einem 482 m² großen Grundstück und bietet 262 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer exzellenten Raumaufteilung. Sie verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein spektakuläres, doppelgeschossiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großen Fenstern, einen privaten Swimmingpool mit umlaufendem Wassersammelsystem, Terrassen, einen mediterranen Garten und einen privaten Parkplatz. Ein Zuhause, das zum ganzjährigen Genießen des mallorquinischen Klimas einlädt. Höchste Qualität bis ins kleinste Detail: Außenfenster und -türen aus CORTIZO-Aluminium mit hoher Wärme- und Schalldämmung, minimalistischen Profilen und großflächiger Verglasung für maximalen Lichteinfall. Mitsubishi-Klimaanlage mit verdeckten Gebläsekonvektoren, flächenbündigen Lüftungsgittern und einem zentralen Steuerungssystem für das gesamte Haus. Großformatige Cristacer Formentor-Feinsteinzeugfliesen (60x60 oder 90x90 cm) im gesamten Haus, mit einer rutschfesten R3-Variante für den Außenbereich und den Poolbereich. Designerküche von Studio Paris (Palma), komplett ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten oder vergleichbaren Marken: 90 cm Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen und integriertem Kühlschrank. Designerbäder mit wandhängenden WCs von Roca The Gap, mattschwarzen Armaturen von Tres Study Exclusive, Duschwannen aus Duplach-Harz, Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas und einer Auswahl an Sanycess-Möbeln. Maßgefertigte Kleiderschränke von Armarios Saiton (Palma) im Wert von 20.000 €. Gepanzerte Drehtür am Eingang und maßgefertigte, weiß lackierte Innentüren mit matten Edelstahlbeschlägen. Jung LS 990 Türschlösser, Fermax Video-Gegensprechanlage, LED-Einbauleuchten sowie TV- und Datenanschlüsse in allen Räumen. 10 cm XPS-Wärmedämmung im Dach und in den Trennwänden mit doppelter Gipskarton- und Steinwolleverkleidung für maximalen Akustikkomfort und Energieeffizienz. Die Außenfassade kombiniert Naturstein, weiße Farbe und Holzarbeiten in verschiedenen Farben. Ein angelegter Garten ist inklusive. Eisentreppe mit gefalteten Blechstufen und maßgefertigten Geländern aus Metall oder Glas. Eine privilegierte Lage. Sa Cabaneta ist Sitz des Rathauses von Marratxí und bewahrt den traditionellen mallorquinischen Charakter mit seiner berühmten Kirche Sant Marçal – Schutzpatron der Gemeinde –, der Töpfertradition der Siurells (traditionelle mallorquinische Blasinstrumente) und der Tonstraße. Ein ruhiges Wohndorf mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu Palma, dem Flughafen, dem Mallorca Fashion Outlet und den Stränden im Süden der Insel verzichten zu müssen. Eine einmalige Gelegenheit, eine brandneue, exklusive und charaktervolle Villa in einer der vielversprechendsten Gegenden Mallorcas zu erwerben.