SANT MARÇAL – KOMPLETT RENOVIERTE VILLA IN SA CABANETA, MARRATXÍ. Entdecken Sie Sant Marçal, eine exklusive, freistehende Villa im Herzen von Sa Cabaneta, einem der charmantesten Dörfer der Gemeinde Marratxí. Das Haus wurde von Grund auf saniert und nach modernen Baustandards neu gestaltet. Klare Linien zeitgenössischer Architektur verschmelzen harmonisch mit der Ruhe der traditionellen mallorquinischen Umgebung. Nur wenige Minuten von Palma entfernt und mit hervorragender Autobahnanbindung. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 478 m² großen Grundstück und bietet 175,97 m² renovierte Wohnfläche, intelligent aufgeteilt auf ein Souterrain und Erdgeschoss. Die spektakuläre, fast 125 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf und den mediterranen Himmel. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine voll ausgestattete offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich, zwei überdachte Veranden, einen Balkon, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen privaten Parkplatz und einen wunderschönen, neu gebauten privaten Swimmingpool mit umlaufender Wassersammelanlage. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in jedem Detail der Renovierung: Aluminium-Außenfenster mit thermischer Trennung (Modell Alumed Supra AMC), bodentiefe Schiebetüren mit Sicherheits- und Sonnenschutzglas für maximale Energieeffizienz. Die Vaillant-Klimaanlage ist mit verdeckten Gebläsekonvektoren, flächenbündigen Lüftungsgittern und einem zentralen Steuerungssystem ausgestattet. Zur Warmwasserbereitung werden Solarpaneele genutzt. Im Innenbereich wurden großformatige Cristacer Formentor-Feinsteinzeugfliesen (60x60 oder 90x90 cm) verlegt, im Außenbereich und rund um den Pool rutschfeste Fliesen. Die Designerküche von Studio Paris (Palma) ist mit hochwertigen Geräten von Bosch oder vergleichbaren Herstellern und einem integrierten Kühlschrank ausgestattet. Designerbäder mit wandhängenden WCs von Roca The Gap, mattschwarzen Armaturen von Tres Study Exclusive, Duschwannen aus Duplach-Harz, Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas und Möbeln von Sanycess. Maßgefertigte Kleiderschränke (Modell und Ausführung nach Wahl). Gepanzerte Drehtür am Eingang und maßgefertigte, weiß lackierte Innentüren mit Beschlägen aus mattem Edelstahl. Schalter und Steckdosen vom Typ Jung LS 990, Video-Gegensprechanlage Fermax, LED-Einbauleuchten sowie TV- und Datenanschlüsse in allen Räumen. 10 cm XPS-Wärmedämmung im Dach, doppelwandige Gipskartonwände mit Steinwolle für maximalen Schallschutz. Außenfassade in Weiß mit Steinverkleidung. Naturweiß. Eine privilegierte Lage. Sa Cabaneta ist Sitz des Rathauses von Marratxí und bewahrt den traditionellen mallorquinischen Charakter mit der berühmten Kirche Sant Marçal – Schutzpatron der Gemeinde –, der Töpfertradition der Siurells (traditionelle mallorquinische Blasinstrumente) und der Tonstraße. Ein ruhiges, verkehrsgünstig gelegenes Dorf in einer ruhigen Wohngegend – ideal für alle, die hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu Palma, dem Flughafen, dem Mallorca Fashion Outlet und den Stränden im Süden der Insel verzichten zu müssen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine brandneue, komplett renovierte und energieeffiziente Villa mit individuellem Charme in einer der vielversprechendsten Gegenden Mallorcas zu erwerben. Fordern Sie unverbindlich Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.